Onbeslagbaarheid van de gezinswoning van zelfstandigen

Om te voorkomen dat schuldeisers beslag kunnen leggen op de gezinswoning van een zelfstandige , kan deze onbeslagbaar verklaard laten worden via een notariële verklaring .

Principe

Elke zelfstandige kan de gezinswoning onbeslagbaar laten verklaren. Er wordt hierbij geen onderscheid gemaakt of er sprake is van vrije beroepers, bestuurders, hoofdberoep, bijberoep of een zelfstandige activiteit na pensionering.

De verklaring moet gebeuren voor de notaris en bevat een gedetailleerde beschrijving van de woning en vermelding van de eigen, gemeenschappelijke of onverdeelde rechten. Indien de zelfstandige gehuwd is, is de instemming van de echtgenoot vereist ongeacht het huwelijksstelsel.

De bescherming eindigt enkel bij overlijden van de zelfstandige . Hierdoor blijven de erfgenamen bescherming genieten t.a.v. vroegere schulden. Er komt dus geen einde aan de bescherming bij scheiding, verandering van zelfstandige activiteit, verlies van hoedanigheid van zelfstandige of faillissement.

Indien er afstand wenst gedaan te worden van de onbeslagbaarheid, dient er opnieuw naar de notaris te worden gegaan.

Gezinswoning en gebruik

Onder gezinswoning wordt de hoofverblijfplaats (vaak het domicilieadres) verstaan waardoor bijvoorbeeld een tweede verblijf niet in aanmerking komt.

Daarbij zijn er ook nog enkele bijzonderheden van toepassing:

Soorten schulden

De gezinswoning zal enkel bescherming bieden t.a.v. schulden m.b.t. de professionele activiteit van de zelfstandige, dus de beroepsschulden (waaronder ook fiscale en sociale schulden). Gemengde schulden, dus schulden die ook deels privé zijn, schulden als gevolg van een (beroepsmatig) misdrijf en schuldvorderingen op basis van een kennelijke bestuursfout die heeft bijgedragen tot faillissement vallen niet onder het toepassingsgebied.