6% btw op afbraak en heropbouw woning in België: de nieuwe wetgeving vanaf 2021

Vandaag is het btw-tarief van 6% voor de afbraak en heropbouw van privéwoningen enkel van toepassing in 32 bij koninklijk besluit vastgelegde centrumsteden. Op andere plaatsen in België geldt 21% btw. Vanaf 2021 wordt het gunstig btw-tarief uitgebreid naar heel het Belgische grondgebied, maar er zijn enkele voorwaarden.

Wanneer is de nieuwe wetgeving van toepassing?

De uitbreiding zal geldig zijn gedurende twee jaar, van 1 januari 2021 tot 31 december 2022 .

In 2020 opgestarte bouwprojecten kunnen ook van het lagere tarief genieten, indien een verklaring wordt ingediend voor 31 maart 2021. Het moet in dat geval wel gaan om btw die opeisbaar is geworden na 01 januari 2021. De bouwheer moet voor de btw opeisbaar wordt een verklaring indienen bij de bevoegde btw-administratie .

Welke woningen komen in aanmerking?

Gebouwen gelegen in één van de 32 centrumsteden behouden het verlaagd btw-tarief van 6%. Bovenop deze regeling voorziet de regering Decroo ook een tijdelijk btw-tarief van 6% in de rest van het Belgische grondgebied in volgende gevallen:

Wat komt niet in aanmerking voor de tijdelijke btw-verlaging?

De btw-verlaging geldt enkel voor de afbraak- en opbouwwerken zelf. Op het werk van de architect, ingenieur of veiligheidscoördinator wordt dus wel nog steeds 21% btw gerekend.

Volgende werkzaamheden worden uitgesloten van de btw-verlaging:

Wens je meer informatie over dit onderwerp? Aarzel dan niet om ons te contacteren! Onze experts staan voor je klaar!